1. Begrippen
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op een tijdelijke huurovereenkomst tussen Verhuurder en Huurder van een accommodatie bij Finca Llíber. Bij het reserveren verklaart de Huurder akkoord te gaan met de algemene voorwaarden.
- Huurder: degene die de accommodatie huurt van de Verhuurder voor een bepaalde tijd en de overeengekomen huurprijs aan de Verhuurder heeft betaald.
- Verhuurder: eigenaren van Finca Llíber, zijnde degenen die de accommodatie aan de Huurder verhuren.
- Huurovereenkomst: overeenkomst tussen de Huurder en Verhuurder met betrekking tot de huur van een accommodatie.
- Huurprijs: prijs per huurperiode. De huurprijs kan vermeerderd worden met kosten en borgsom.
- Reserveringsbevestiging: de reserveringsbevestiging wordt gestuurd aan de Huurder na het doorgeven van een boeking.
- Aanbetaling: het deel van de huurprijs dat de Huurder bij boeking aan de Verhuurder is verschuldigd.
- Borgsom: bedrag dat de Huurder vooraf betaalt aan de eigenaar voor eventuele kosten, schade of vermissing waarvoor de Huurder verantwoordelijk is.
- Aankomst- en vertrektijdstip: de tijden die tussen Huurder en Verhuurder zijn overeengekomen.
- Informatiemap: samenstelling van documenten met korte beschrijvingen voor het gebruik van apparatuur en voorzieningen en omgangs- en huisregels.
2. Reservering, boeking en betaling
2.1 Reservering en bevestiging
De huurovereenkomst komt tot stand nadat de Huurder een reserveringsopdracht heeft gegeven en deze is bevestigd door de Verhuurder met een reserveringsbevestiging. Hierbij ontvangt u een huurovereenkomst. Na ontvangst van de bevestiging stuurt u de getekende huurovereenkomst retour.
2.2 Huurprijs
De in de Huurovereenkomst vermelde huurprijs is inclusief:
- Elektriciteitskosten tot een maximum per week voor de Cabaña (42 kWh) en de Casita (30 kWh). Bij overschrijding van dit verbruik (overmatig gebruik van airconditioning of elektrische apparatuur) wordt het meerdere verbruik verrekend;
- Waterverbruik;
- Linnengoed (bed- en badlinnen).
In de in de Huurovereenkomst vermelde huurprijs is NIET inbegrepen:
- Verplichte eindschoonmaak (zie prijslijst).
2.3 Betalingscondities
Na het ontvangen van de reserveringsbevestiging voldoet de Huurder binnen 7 kalenderdagen 30% van de huurprijs (met een minimum van € 100,-), zoals vermeld op de bevestiging.
Uiterlijk vier weken voor aanvang van de huurperiode dient de volledige huurprijs, inclusief schoonmaakkosten en borgsom, te zijn overgemaakt op de rekening van de Verhuurder.
Bij reservering op een termijn korter dan 4 weken voor aanvang van de huurperiode dient de Huurder de totale huurprijs (inclusief borg en schoonmaakkosten) direct te voldoen.
Wanneer hieraan niet is voldaan vervalt het recht op huur van de accommodatie, een en ander met inachtneming van het bepaalde in artikel 8.2.
2.4 Borgsom
De Verhuurder brengt een borgsom aan de Huurder in rekening. De borgsom dient overgemaakt te worden bij de laatste betaling (zes weken voor aankomst) op de door Verhuurder aan Huurder opgegeven bankrekening.
De borgsom wordt na afloop van de overeengekomen verblijfsduur door de Verhuurder binnen 10 werkdagen op de bankrekening van de Huurder teruggestort, onder aftrek van eventuele kosten van toegebrachte schade, defecten en/of vermissing, buitengewone schoonmaakkosten of overschrijding in het verbruik van energie. De eventuele aftrek is in redelijkheid en ter beoordeling aan de Verhuurder.
3. Aankomst en vertrek
Aankomst en vertrek vinden plaats op de aankomst- en vertrekdata genoemd in de reserveringsbevestiging. Aankomst van de Huurder vanaf 16.00 uur. Vertrek vóór 11.00 uur. Hiervan kan in overleg worden afgeweken.
De Verhuurder draagt er zorg voor dat de accommodatie op het overeengekomen aankomsttijdstip in goed verzorgde staat en conform de boekingsbevestiging aan de Huurder beschikbaar wordt gesteld.
3.1 Begincontrole
Bij aankomst controleert de Huurder zelf of de accommodatie en inventaris compleet en onbeschadigd zijn. Als er iets beschadigd is of ontbreekt, dient de Huurder dit direct na aankomst te melden aan de Verhuurder. Deze zal zijn uiterste best doen het te repareren, te vervangen of aan te vullen.
Mocht de Huurder bij aanvang de accommodatie niet schoon en/of netjes aantreffen, dan wordt de Huurder verzocht de Verhuurder hiervan op de hoogte te stellen zodat gepaste maatregelen kunnen worden getroffen.
3.2 Veiligheid
Bij aankomst in de accommodatie is de Huurder verplicht de accommodatie te inspecteren op eventuele onveilige situaties. Indien er naar de mening van de Huurder sprake is van een onveilige situatie, zal hij de Verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis stellen. De Huurder zal de Verhuurder redelijke tijd geven de situatie in orde te brengen.
3.3 Vertrek
Het te verwachten tijdstip van vertrek dient door de Huurder tijdig doorgegeven te worden aan de eigenaar, die samen met de Huurder de accommodatie inspecteert. De accommodatie wordt na afloop van het verblijf door de Huurder netjes en "bezemschoon" opgeleverd. Serviesgoed met toebehoren wordt schoon teruggeplaatst in de kasten. Verplaatst meubilair dient weer op de originele plaats te worden teruggezet.
3.4 Schoonmaak
De eindschoonmaak wordt door de Verhuurder verzorgd.
Bij het einde van de huurperiode dient de Huurder de woning in dezelfde staat achter te laten als waarin de woning werd aangetroffen. De Huurder draagt zorg voor de afwas en het wegbrengen van het afval.
4. Verplichtingen van de Huurder
De Huurder heeft de verplichting de huurovereenkomst en de bijbehorende informatie na te leven. Hij draagt er zorg voor dat medehuurder(s) en/of derde(n) die hem bezoeken en/of bij hem verblijven, de overeenkomst en bijbehorende informatie naleven.
4.1 Afwezigheid
Bij het verlaten van de accommodatie dient de accommodatie te worden afgesloten. Bij diefstal of vermissing als gevolg van het niet nakomen hiervan zal de Huurder voor de gehele schade aansprakelijk worden gesteld.
4.2 Roken en brandgevaar
In de accommodatie mag niet gerookt worden. Bij brand als gevolg van nalatigheid zal de Huurder aansprakelijk worden gesteld voor de schade.
4.3 Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij dit vooraf met de Verhuurder is afgesproken en vastgelegd in de Huurovereenkomst.
4.4 Informatiemap
In de accommodatie is een informatiemap beschikbaar waarin de uitleg van apparatuur, het gebruik van voorzieningen en de huisregels staan vermeld. De Huurder wordt geacht kennis te hebben genomen van deze informatie alvorens gebruik te maken van de voorzieningen en apparaten.
4.5 Logees of gasten
In de accommodatie is overnachting toegestaan tot maximaal het aantal personen dat vermeld staat op de Huurovereenkomst. Uitsluitend de met name genoemde personen die door de Huurder bij aankomst zijn opgegeven, zijn gerechtigd om in de accommodatie te overnachten.
Overnachting van bezoekers is slechts toegestaan na voorafgaande toestemming van de Verhuurder en betaling van een nader overeen te komen extra huurprijs. Het is niet toegestaan andere personen in de accommodatie toe te laten, anders dan door de Huurder en Verhuurder aangewezen personen of vrienden, kennissen of familie. De Huurder is verantwoordelijk voor alle genoemde personen.
Bij overtreding van bovengenoemde bepalingen wordt de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang ontbonden en wordt de toegang tot de accommodatie geweigerd. De Huurder blijft de volledige huurprijs verschuldigd.
4.6 Beddengoed
De Huurder dient linnengoed op bedden te gebruiken en is niet gerechtigd bedden zonder lakens te gebruiken.
5. Aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid Huurder
5.1 Gebreken en/of schade
Schade, defecten of vermissingen dienen direct door de Huurder aan de Verhuurder te worden gemeld. De Verhuurder zal alles in het werk stellen om gebreken zo spoedig mogelijk te herstellen, maar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige vertraging en/of overlast die door deze herstelwerkzaamheden zijn ontstaan.
Indien schade aan de woning (inclusief zwembad) of inventaris ontstaat door onrechtmatig gebruik, vandalisme of diefstal veroorzaakt door de Huurder, dan is de Verhuurder gerechtigd de kosten hiervan op de Huurder te verhalen.
De Huurder is verplicht de accommodatie en de directe omgeving gedurende de looptijd van de overeenkomst in dezelfde staat te houden als waarin de Huurder het heeft aangetroffen.
5.2 Verantwoordelijkheid Huurder
De Huurder is verantwoordelijk voor een goede behandeling van het gehuurde en is aansprakelijk voor eventuele schades die door de Huurder of medereizigers gedurende zijn/haar verblijf zijn veroorzaakt.
5.3 Roken en open vuur
In de woning en het gastenverblijf mag niet worden gerookt. Tevens is het door de gemeente, in verschillende perioden in het jaar, verboden om open vuur te gebruiken. Barbecueën op houtskool is niet toegestaan tenzij de Verhuurder hiervoor toestemming geeft.
5.4 Reis- en annuleringsverzekering
De Huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van een reis- en/of annuleringsverzekering.
6. Aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid Verhuurder
6.1 Beschikbaarheid
De Verhuurder draagt er zorg voor dat de accommodatie op het overeengekomen aankomsttijdstip in goed verzorgde staat en conform de Huurovereenkomst aan de Huurder beschikbaar wordt gesteld.
6.2 Overlast
De Verhuurder is niet aansprakelijk indien tijdens het verblijf verstoring en/of ongemakken worden ervaren die veroorzaakt worden door derden (gemeente, provincie, omwonenden, etc.), overlast ten gevolge van bouw en/of agrarische activiteiten in de nabijheid van de woning of als tijdelijk geen water, elektriciteit of internet aanwezig is.
6.3 Letsel, schade of diefstal
De Verhuurder is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal en schade van en aan persoonlijke eigendommen of voertuigen die aan de Huurder toebehoren.
6.4 Beschrijving accommodatie
Alle verstrekte informatie betreffende de woning is te goeder trouw verstrekt. Indien zich hierin wijzigingen tussen het moment van reservering en de aanvang van de huurperiode voordoen, zal de Verhuurder de Huurder hiervan op de hoogte brengen, doch kan de Verhuurder hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
7. Wet- en regelgeving
De Verhuurder zorgt er te allen tijde voor dat de accommodatie, zowel in- als extern, aan alle milieu- en veiligheidseisen voldoet die van overheidswege aan de accommodatie (kunnen) worden gesteld.
De Huurder is verplicht alle op het terrein geldende veiligheidsvoorschriften strikt na te leven. Hij draagt er tevens zorg voor dat medehuurder(s) en/of derde(n) die hem bezoeken en/of bij hem verblijven, de op het terrein geldende veiligheidsvoorschriften strikt naleven.
De Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:
- diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, aan de Huurder overkomen tijdens of ten gevolge van de huur van en het verblijf in de gehuurde accommodatie en het terrein van de Verhuurder;
- het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur in de accommodatie, tijdelijke uitval of storingen van water- en/of energiehuishouding, weg- en/of bouwwerkzaamheden in de omgeving van de accommodatie;
- schade of letsel als gevolg van het gebruik van de accommodatie, inbegrepen inventaris, of ongevallen in en rond de accommodatie.
De Huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het gehuurde en de inventaris daarvan, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de Huurder dan wel derden die zich met toestemming van de Huurder in of rond de gehuurde accommodatie bevinden. Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de gehuurde accommodatie zullen de kosten op de Huurder worden verhaald.
Op alle geschillen tussen Huurder en Verhuurder is Spaans recht van toepassing.
8. Beëindiging of wijziging van de huurovereenkomst
De overeenkomst eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode, zonder dat daartoe opzegging is vereist.
In geval van ontbinding of annulering van de overeenkomst is de Verhuurder gerechtigd de accommodatie opnieuw voor verhuur aan te bieden of het gehuurde direct aan een andere partij te verhuren.
8.1 Wijzigingen door Huurder
Er kunnen door de Huurder geen wijzigingen in een gedane boeking worden aangebracht anders dan na overleg met en goedkeuring van de Verhuurder.
Bij latere betrekking of voortijdige beëindiging van het verblijf blijft de volledige huurprijs verschuldigd.
8.2 Annulering door Huurder
Bij gehele of gedeeltelijke annulering van de boeking of beëindiging van de huurovereenkomst door de Huurder is deze verschuldigd:
- binnen twee weken voor aankomst: 100% van de huurprijs;
- tussen twee (2) en zes (6) weken voor aanvang van de huurperiode: 75% van de huurprijs;
- meer dan 6 weken voor aanvang van de huurperiode: 30% van de huurprijs, met een minimum van € 100,-.
Een annulering dient schriftelijk kenbaar te worden gemaakt.
8.3 Wijzigingen door Verhuurder bij onvoorziene omstandigheden
De Verhuurder kan de huurovereenkomst beëindigen of wijzigen in de volgende gevallen:
- bij het niet (tijdig) voldoen door de Huurder van de huurprijs; het recht van de Verhuurder op volledige betaling van de overeengekomen prijs blijft onverminderd bestaan;
- overmacht, oorlog, staking, natuurramp, buitengewone weersomstandigheden, brand, overlijden van de Verhuurder of diens naaste familie. Alle door de Huurder betaalde bedragen voor nog niet verstreken overnachtingen worden binnen 10 werkdagen na beëindiging aan de Huurder geretourneerd;
- door omstandigheden die van zodanige aard zijn dat verhuur van het vakantiehuis onmogelijk wordt, zoals onder andere: diefstal van inventaris, vernielingen aan de accommodatie en het ongeoorloofd toelaten van personen zoals in artikel 4.5 omschreven. Indien dit aan de Huurder te wijten is, behoudt de Verhuurder het recht op betaling van de huurprijs en eventuele schade die hieruit is voortgekomen;
- indien de woning door onvoorziene omstandigheden onbewoonbaar wordt, is de Verhuurder genoodzaakt de huurovereenkomst te annuleren en zal de Huurder hier terstond van op de hoogte worden gebracht. Tevens zal binnen 10 werkdagen restitutie van reeds ontvangen huurgelden plaatsvinden.
8.4 Wijzigingen door Verhuurder bij overlast
Indien de Huurder, ondanks voorafgaande waarschuwing, overlast aan de Verhuurder en/of andere Huurders bezorgt, of de goede sfeer op of in de directe omgeving van het terrein bederft, wordt de Huurovereenkomst per direct beëindigd.
Na opzegging dient de Huurder ervoor te zorgen dat de accommodatie is ontruimd en het terrein ten spoedigste is verlaten, doch uiterlijk binnen 4 uur. De Huurder blijft in beginsel gehouden de overeengekomen huurprijs te betalen.
8.5 Gevolgschade Huurder
De Verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de Huurder lijdt als gevolg van de beëindiging van de overeenkomst.
8.6 Klachten
Alle klachten en geconstateerde gebreken die betrekking hebben op het gebruik van de accommodatie dienen door de Huurder terstond bij de Verhuurder te worden ingediend. De Huurder zal de Verhuurder voldoende gelegenheid en medewerking geven de klacht binnen redelijke tijd te verhelpen.
Mocht de klacht niet bevredigend kunnen worden opgelost, dan dient deze door de Huurder schriftelijk en gemotiveerd te worden ingediend bij de Verhuurder. Klachten kunnen uiterlijk 30 dagen na afloop van het verblijf in de accommodatie worden ingediend.
9. Privacy
Door het maken van een boeking worden de persoonsgegevens van de Huurder opgenomen in het adressenbestand. Stelt u hier geen prijs meer op, dan kunt u dat doorgeven via de contactmogelijkheid op de website. In het kader van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) verstrekken wij uw persoonsgegevens niet aan derden. Wij gebruiken uw gegevens om de status van uw reservering en betaling bij te kunnen houden, om u de nodige gegevens over uw verblijf toe te zenden, en om u op de hoogte te houden van onze diensten.
Op onze website zijn links gemaakt naar websites van derden. Finca Llíber is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de inhoud hiervan.